Inlocuire schimbare acoperisuri

La inlocuirea partiala sau schimbarea completa a unui acoperis, trebuie sa luati in calcul toate operatiunile asociate cu aceasta manopera complexa. Mai jos, veti putea afla care sunt etapele sau pregatirile pentru aceste tipuri de lucrari. In continuare, va prezentam pasii pentru partea de reabilitare / refacere acoperis casa:

Lucrari la acoperis ce NECESITA autorizatie de constructie

1. Schimbarea formei acoperisului de ex. transformarea sarpantei in mansarda locuibila, inaltarea acoperisului.
2. Modificarea sistemului constructiv (trecerea de la sarpanta la terasa sau invers).
3. Adaugarea de lucarne / turle care modifica aspectul exterior.

Lucrari la acoperis ce NU necesita autorizatie de constructie

Poti face reparatii la acoperis, invelitori sau terase fara autorizatie, atata timp cat nu schimbi forma initiala a acoperisului.

1. Reparare si intretinere acoperisuri

• Inlocuirea tiglelor sau a tablei pe suprafata afectata, fara a schimba forma acoperisului.
• Inlocuirea invelitorilor cu altele similare, de ex. conversia din tigla ceramica sau beton in tigla metalica, fara a modifica structura de rezistenta sau aspectul arhitectural al acoperisului, fara adaugarea de lucarne care modifica aspectul exterior.
• Vopsirea acoperisurilor

2. Reparatii la terase

• Lucrari de intretinere, reparatii ale hidroizolatiei, fara a modifica forma sau sistemul constructiv. (trecerea de la terasa la sarpanta)

3. Reparatii la cosuri de fum

• Reconstructia partiala sau totala, tencuirea / zugravirea si reconditionarea cosurilor de fum.

4. Altele

• Montarea ferestrelor de mansarda (tip Velux)
• Montarea de aparate AC, centrale, contoare.

Procedura de modificare / refacere acoperis casa veche

Demontare acoperis

Aceste lucrari se refera la desfacerea totala a acoperisului tip sarpanta care consta in:

• Demontarea jgheaburilor si burlanelor.
• Demontarea lucarnelor.
• Desfacerea invelitorilor.
• Recuperarea, reconditionarea, prelucrarea si gestionarea in conditiile stabilite de lege, a resurselor materiale rezultate.

Procedura de desfacere a invelitorilor pentru sarpante

Acestea se refera la desfacerea partiala sau totala a acoperisului tip sarpanta. Sunt prezentate in continuare cateva reguli generale dupa cum urmeaza:

• Suspendarea utilitatilor care impiedica buna desfasurare a interventiei de ex. firele de curent, firele de internet, antene TV, etc.
• Asigurarea continuitatii instalatiilor tehnico-edilitare pentru vecinatati, daca este cazul.
• Demontarea se va efectua respectand ordinea logica a operatiilor, pornind de la partea superioara sau coama catre streasina, incepand cu demontarea accesoriilor, continuand cu invelitorile propriu-zise, dinspre exterior catre interiorul constructiei, apoi a luminatoarelor, tabacherelor, lucarnelor, incheind cu sarpanta.
• Materialele obtinute din procesul demolarii, trebuiesc degajate pentru a evita supraincarcarea planseului de sub invelitoare prin aglomerarea materialelor demontate.
• Transportul si evacuarea materialelor demontate din si de pe acoperis se va realiza astfel incat sa nu se produca degradarea lor, utilizand pentru acestea jgheaburi, containere, precum si dispozitive sau utilaje corespunzatoare.
• Materialele rezultate din demolarea acoperisului ce se pot recupera, se sorteaza si se depoziteaza in vederea reutilizarii. Deseurile feroase ce nu se pot recupera se valorifica la centrele specializate de reciclare a metalelor.

---

Montarea acoperisului

Aceste lucrari se refera la montarea partiala sau totala a acoperisului tip sarpanta, prin analogie montarea este procesul invers demontarii. In continuare sunt prezentate etapele prin care se realizeaza procesul de montare a acoperisului:

1. Inlocuirea totala sau partiala a dulgheriei (grinzi, capriori, scandura), daca nu se opteaza pentru inlocuirea completa, se vor efectua lucrari de consolidare si inlocuire a materialului lemnos putrezit.
2. Montarea foliei anticondens
3. Montarea caroiajului din sipca
4. Montarea jgheaburilor, a parafrunzarelor, a piaptanului antipasari sau a sitei de ventilare (dupa caz)
5. Montarea elementelor de tinichigerie inainte de invelitoare de ex. sort jgheab, dolii, bureti de etansare, imbracarea sau reconditionarea cosurilor de fum.
6. Montarea invelitorilor pentru acoperis si a ferestrelor de mansarda (daca este cazul)
7. Montarea elementelor de finisare de ex. corniere margine, coame, parazapezi.
8. Montarea coborarilor (a burlanelor) daca este cazul.
9. Curatenie si debarasarea materialelor vechi